>>数据
八大类商品价六升两降
自今年2月以来，本市CPI连续三月出现下降。6月CPI同比上涨3.5%，成为近期高点。而7月，虽然CPI环比上涨0.4%，但同比涨幅再次出现回落。
构成CPI的八大类商品价格呈现“六升两降”格局，仅烟酒及用品、交通和通讯等下降，其余六大类全部上涨。“六升”中，仅娱乐价格涨幅较上月扩大0.7个百分点报3.6%，其余五类涨幅出现不同程度收窄。
食品和居住类涨势最凶
在八个大类中，居住和食品价格涨势最凶，分别为5.2%和4.9%。据市统计局介绍，7月，食品价格同比上涨4.9%，影响CPI上涨约1.34个百分点。其中，鲜菜价格上涨22.3%，影响总水平上涨约0.32个百分点。此外，除了油脂价格下降1%，猪肉、鸡蛋、粮食、水产品等价格纷纷看涨。数据同时显示，7月份，北京住房租金同比上涨5.2%，环比上涨0.4%。前7月，住房租金同比上涨了7.6%。
>>分析
翘尾因素拉低CPI涨幅
据国家统计局测算，在7月份3.3%的居民消费价格总水平同比涨幅中，上年价格上涨的翘尾因素影响2.2个百分点，新涨价因素影响1.1个百分点，其中，翘尾因素对CPI影响占近七成。
数据显示，本月涨幅收窄，最主要的是翘尾因素推动作用减弱。与6月相比，7月翘尾因素下降2.8个百分点，而新涨价因素增加了0.4个百分点。
>>热点
租赁需求激增推高房租
据悉，在影响北京CPI权重因素中，居住类价格排第一，食品类价格排第二。数据显示，7月居住价格同比上涨5.2%，其中，住房租金环比上涨0.4%，涨幅较上月扩大0.1个百分点，但与去年相比，今年7月，住房租金同比上涨5.2%，涨幅较上月放缓1.2个百分点。
对此，中原地产市场研究部总监张大伟分析指出，“由于基数原因，7月同比涨幅出现放缓，但数据显示环比涨幅依然非常大”。7月租赁需求集中，到期换租需求较大，此外，大学毕业生集中入市，也推动租金的加速上扬，成交量成交价均涨。张大伟预计，进入8月，换租及高校毕业生租赁需求依然较多，租赁市场预计仍将维持上涨现状。
>>预测
8月CPI或继续微幅上涨
本月蔬菜价格同比大涨22.3%，北京工商大学经济研究中心主任周清杰指出，7月，受汛期强降雨天气及蔬菜产区季节性转换的影响，蔬菜上市量减少，特别是部分已成熟的叶菜和茄果类蔬菜有一定的损失，使得蔬菜价格波动上涨，并影响了CPI涨幅。
统计局数据还显示，前7月，北京市居民消费价格总水平较去年同期上涨3.4％，低于年初市政府设立的目标。对于未来物价变化情况，周清杰预计，8月菜价还将继续上涨，同时，房屋租金价格也将继续上涨，此外猪肉价格持续小幅上行，随着翘尾因素进一步减少，预计8月CPI涨幅可能会继续上涨，但总体变化不大。
京华时报记者顾梦琳
